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  特惠屋(所说的哪些特惠房)

  买房的朋友应该都有过经历,除非在去年那种一房难求的时候,在一般的时候售楼处都会有一些特惠房,那这些特惠房到底能不能买呢?

  销售所说的哪些特惠房,到底该不该买呢?

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  一般来说,售楼处优惠会有三种情况。第一种是节点,比如开盘,开盘的时候除非是售楼处储备客户特别多的情况,一般售楼处都会在开盘的时候给出优惠,而且这个优惠是真实的,不要不相信哦,过了这个节点,优惠真的会没有,当然如果是售楼处客源储备特别充足的情况,开盘都不会有优惠的。大型的节日,比如国庆,像这种大型的节日一般来说,售楼处也都会给出优惠,基本上来说都是过了这个时期,优惠就没有了。

  第二种情况,几套的特惠房,这个特惠房出现的时间没有具体的时间,一般节日或者平时都有可能出现,这个时候要冷静一些了,一般来说特惠房多多少少都会有一点缺陷,可能不是太明显,比如楼层是二层的,或者楼栋的位置靠近马路,周边有变电箱或者车库入口。一般来说这样的房子是不建议选择的,最好还是选择一些普通楼层普通位置的。

  第三种情况就是尾盘的阶段,就是楼盘快清盘了,或者楼盘其中的一期快清完的时候。这个时候最后的房源价格上面会有些优惠。还是跟上面一样,选择的时候一定要考虑好周边的位置,以及不利因素。比如如果是顶楼,那这样的房子虽然买的时候可能感觉占到了便宜,自己住的时候多多少少都会不舒服,而且当那一天要卖的时候,当时占的便宜都会还回去的。

  那么选房子到底该怎么选呢?首先楼层来说,有电梯的只要不是顶楼不是一楼,楼层最好选择中层往上的,这些房子居住起来视野开阔,多花几万,住起来心情都会不一样,而且等最后房子的价值也会比较高。一般来说一楼如果有小院,一楼的价格是最贵的,顶层不带阁楼的情况下,价格也是最便宜的,除了一楼和顶楼,次顶层一般来说价格是最贵的,二楼是最便宜的。有一种例外的情况,如果是前几年不带电梯的小区,楼层是越低越好,如果顶层不带阁楼的情况,楼上海试管助孕层越高,价格越便宜。而当我们在选择的时候,不要贪图楼层的差价,选一个满意的楼层才是最重要的。

  而位置是选房的另一个重要因素,一定要避开变电站,燃气柜,车库出入口,小区的主出入口。这些位置的价格可能会相对便宜一些,但是居住起来感觉会很不好,最后还是那样,如果需要置上海助孕换的时候,当时省下的最后都得还回去。还有一点一般来说,现在的小区都是洋房高层混合的,如果选择洋房一定要注意不要让高层遮挡住,后期居住会很压抑。

  当我们选择的时候,尽量选择离小区出入口隔一栋两栋楼,不要紧邻着社区的商业,最好也是隔一到两栋楼的位置,不要选择挨着小区主路或地下出入口的位置,楼层绝对不能要顶楼。排出以上几点,这样一般来说就能选到心满意足的房子了。

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