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上海助孕:[墙体面积算建筑面积吗]房屋常识:墙体面积算建筑面积吗

  很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少,不管是从购房的角度,或者是装修房子的角度,我们都需要对房产方面的一些知识进行了解,所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家,下面大家可以跟小编一起来看下墙体面积算建筑面积吗这个问题。

  通常,墙体分为外墙、内墙和完全处于套内的墙体。

  有墙的时候,计算面积都是以墙体中心轴线为界限计算的。

  内墙就是指分隔分户实体(简单的说就是别人家的房子)的墙体轴线内侧的部分,计入该套房屋套内面积。

  轴线外侧(非其他分户实体内,简单的说就是室外的那一半)就是外墙。外墙计算都是整幢(注意,是整幢,不是每层,更不是每户)房屋算个总量,计入整幢房屋的建筑面积,然后按总套内面积分摊到每个套内平方(得出一个外墙分摊的百分比,通常是3%-5%之间),再乘以某套房屋的套内面积,就是该套房屋所分摊的外墙面积。

  完全处于某套分户实体内的墙体,就是套内墙体。比如同一套房子内的厨房和厕所之间的隔墙。这个完全计入套内面积。

  玻璃幕墙通常是钢混结构按墙厚0.2米计算,砖混结构按0.24米计算。

  装饰性墙体或构筑物的墙体不计算面积。

  另外,还有内外墙抹灰,贴砖的厚度也要计算面积,抹灰层一般在0.026-0.03米,外墙就难说了,实测为准,还有保温层什么的。。。。不能测量到抹灰和外墙贴砖的,可参照各省房产测绘细则提供的参考数据。

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  墙体面积算建筑面积吗

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